吹风价1.2万/平！周边地价8803元/平！新会又一新盘杀到！
新会会城又迎一全新项目，御凯名都即将入市。据悉，项目将在3月底开盘，预计价格1.2万/㎡，毛坯发售。
要知道，在项目直线距离1公里处，就是新会“地王”，地价高达8803元/㎡。
▲项目营销中心
那么，项目具体情况如何？房姐实踩获悉：
● 预计首推3、5栋，户型为93-119㎡的三房，毛坯交付。
● 据介绍，项目将在3月开放样板房，3月底开盘。
● 据现场销售人员透露，项目价格在1.2万/㎡左右，届时开盘或有折扣。
【价格】
吹风价1.2万/㎡，3月底开盘
项目位于新会区会城人民路20号，占地面积约6.2万㎡，将建成21栋住宅楼，共1319户。
据现场销售人员介绍，项目首推3、5栋，两梯四户，共15层，户型为约93-119㎡的三房，毛坯交付。
▲项目沙盘（部分）
价格方面，销售人员透露，项目预计价格在1.2万/㎡，届时开盘或有折扣放出，但目前具体折扣情况仍未知晓。
据悉，项目预计在3月份开放样板房，并在3月底开盘。
现场看到，项目工地正在施工中，有部分楼栋已建至约10-11层高。
▲项目现状
【户型】
首推户型为约93-119㎡的三房
首推户型如下：
01户型
户型为三房两厅两卫，建筑面积约93㎡。
▲01户型
02户型
户型为三房两厅两卫，建筑面积约95㎡。
▲02户型
03户型
户型为三房两厅三卫，建筑面积约119㎡。
▲03户型
04户型
户型为三房两厅两卫，建筑面积约110㎡。
▲04户型
▲总规划图
【周边】
8803元/㎡的“地王”就在不远处
与项目直线距离仅1公里处，就有一地价高达8803元/㎡的“地王”项目——海悦天铸首府。
2018年5月份，新隆置业以总价33508万元+8000㎡配建拿下新会枢纽新城19442㎡商住地，折合楼面地价8803元/㎡，刷新了新会最高楼面地价记录。
房姐日前实地到访，发现该地块正在施工。
▲地块现状
那么，御凯名都周边房价几许？距离项目较近的在售新盘，均价在1.29万-1.35万/㎡之间：
| 楼盘 | 在售产品 | 项目均价 （万/㎡） |
| 新会碧桂园大成 | 103-222㎡ | 毛坯1.35 |
| 富力·南湖壹品 | 90-124㎡洋房 54-69㎡公寓 | 精装1.29-1.3 |
▲周边部分楼盘价格。报价来源：江门房天下
配套方面，由于御凯名都项目所处位置为新会老城区，生活配套资源较为丰富，楼下就有超市、餐馆等，不远处就是新会万达广场。
附近学校有人民小学、创新中学等多所学校，3公里内就有新会第二人民医院、第三人民医院等几所大型医院，教育、医疗配套充足。
▲项目区位示意图
此外，项目周边多为较为老旧的小区，不远处有公园、广场等公共娱乐设施，居住氛围比较浓厚。
▲项目周边
就其所在片区看来，项目价格稍有“惊喜”。而另一方面，板块内高价项目或将于今年入市，未来楼市更加微妙。
项目最终售价几许？房姐将持续关注，并为大家做最新报道。
加房姐微信，备注进江门楼市交流群，获取更多楼市一手猛料！
房价数据 | 蓬江降！新会降！鹤山降！刚开年，江门房价又降了！
项目动态 | 停工！停售！江门光博汇“烂尾”！？业主房款全打水漂？
房价历史 | 30年猛涨100倍！江门房价就这样到了1.5万/㎡！
江门数据 | 江门2018年GDP达2900亿元！新会稳居第一
岗位需求：高级编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对江门楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
年薪：12-18万（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）
有意者可把简历发到以下邮箱：
450141833@qq.com
（请附作品）